Риелторы, стоит ли к ним обращаться

С покупкой квартиры у большинства людей непременно ассоциируется дорогущий риелтор. Считается, что он обязательно быстро найдет вау-вариант, возьмет на себя всю рутину с документами и будет эдаким гарантом безопасности сделки.

Пора спуститься с небес на землю и понять, что у риелторов нет никаких своих баз и секретных знакомств – это все маркетинговые уловки. Они так же ищут на агрегаторах и подбирают жилье на свой вкус. Да, немного экономят ваше время, но это явно СТОЛЬКО не стоит.

В статье расскажем, почему на самом деле вам не нужен риелтор. Как минимум – вы сами можете поискать варианты на сайтах недвижимости, как максимум – выбрать юридически проверенную квартиру в каталоге Кварта и не платить никакую комиссию (вообще!).

Никаких секретных баз «лучших квартир» не существует

Риелтор может сколько угодно рассказывать, что только у него есть особая база шикарных квартир под ваши запросы. На деле это не так – он лишь пускает пыль в глаза и ищет квартиры на тех же ресурсах. При этом не забываем и о человеческом факторе: какие-то классные, на ваш взгляд, варианты рискуют просто пройти мимо.

Сейчас реально искать недвижимость самостоятельно: на специализированных сайтах висит масса объявлений в открытом доступе. Например, у Кварта есть свой каталог проверенных квартир – заходите и смотрите. Там публикуют только проверенное и действительно эксклюзивное жилье.

Проверенное = находится в собственности у Кварта. То есть компания выкупает у людей квартиры, проверяет от и до, а потом выгружает в каталог. Получаются максимально безопасные варианты для клиентов: можно спокойно выбирать любое жилье и не бояться, что где-то обнаружатся долги или внезапно нагрянут внебрачные дети бывших хозяев. 

Риелтор – это реально дорого

Обычно риелторы зарабатывают на процентах от сделки. В среднем за свои услуги просят 6–8%. Например, если вы купили однокомнатную квартиру в Москве за 6 млн рублей, то им отдадите, как минимум, 360 000 рублей. Примерно столько будет стоить ваше спокойствие.

Кажется, что это не очень большая сумма в контексте такой глобальной покупки. Но сейчас можно вообще не платить комиссию и точно так же сохранить нервы и время. Например, Кварта не берет никакие проценты – даже на рынке вторички. Это огромная редкость.

Бонусом компания дает специальную выгодную ипотеку от банков-партнеров . А если вам не нужен кредит, предложит скидку на квартиру.

Не стоит верить страшилкам про документацию

Риелторы могут напугать вас множеством способов. Например, рассказать, что договор можно подписывать только по форме, которую предлагают они. Якобы ее уже многократно использовали, поэтому сделка без сомнения будет зарегистрирована. Иначе есть большой риск отказа при регистрации перехода права собственности или увеличения сроков.

Это еще один «аргумент» в пользу сотрудничества с риелтором + так он упрощает себе работу, потому что использует готовые шаблоны. Чаще всего их берут просто из интернета, либо в справочных правовых системах. Все бы ничего, но такие бумаги актуальны не для всех сделок.

Если ваше дело пахнет нестандартным договором, то риелтор, скорее всего, обратится к юристу и попросит доплатить за услугу. С тем же успехом вы можете сделать это и сами.

Или выбрать жилье из каталога Кварта, где все документы уже готовы и не надо ни за что доплачивать. Вы отдадите ровно столько денег, сколько указано в ценнике на квартиру. К тому же провернуть сделку можно ровно за 7 дней.

Риелтор не может гарантировать юридическую чистоту квартиры

Бывает и так, что риелтор настойчиво заявляет о юридической чистоте той или иной квартиры. При этом работает один, а на вопросы о соответствующем образовании отвечает что-то про огромный опыт в сфере недвижимости.

Дело в том, что по закону у риелтора не обязательно должны быть какие-то лицензии и сертификаты. То есть работать агентом может любой человек. Слово «гарантии» как минимум некорректно применять к таким специалистам. Их деятельность не страхуется, в отличие от тех же нотариусов.

Запомните: заверения риелтора о безопасности сделки – это лишь его личное мнение. Он не дает никакой гарантии от возможных в последующем притязаний на квартиру и не отвечает за какие-либо негативные последствия после покупки.

В Кварта же работает команда юристов, которая тщательно проверяет квадратные метры перед тем, как компания их себе выкупит. А каждому покупателю недвижимости из каталога затем выдают гарантийный сертификат – документ, который подтверждает, что с квартирой не возникнет никаких проблем.

Переходите на сайт Кварта и смотрите каталог проверенной недвижимости – это ни к чему не обязывает, но вдруг вам что-то понравится? Вы сразу можете быть уверены: с жильем все в порядке, а документы заранее подготовлены к сделке.

Просмотров страницы: 268