DVOREC.RU
Портал досуга и развлечений

dvorec.ru »





     ПАРАД СТАТЕЙ
     Между нами, девочками
     Мужской разговор
     Любовь и отношения
     Психология
     Секс-новости
     Здоровый образ жизни
     Спортзал
     Дом и семья, дети
     Говорят, что...
     Школа жизни, советы
     Бизнес, карьера, деньги
     Виртуал, Hi-Tech
     Каламбур, ералаш
     Вокруг света
     Братья наши меньшие
     Непознанное
     Авто мир
     ПОЗНАЙ СЕБЯ
     Гороскоп на сегодня
     Знаки Зодиака
     Китайский гороскоп
     Книга Перемен
     Тайна имени
     Толкователь снов
     Книга чисел
     Тесты
     Фэн-Шуй
     Астрология
     Хиромантия
     Другие гороскопы
     КУЛЬТУРА и ИСКУССТВО
     Культура, искусство, истор.
     Видео, кино
     Искусство татуировки
     Неоднозначная реклама
     Объемные рисунки
     Занятные статуи мира
     Другие фотогалереи
     Фотоподборки
     ДОМОВОДСТВО
     Приятного аппетита
     Хозяйке на заметку
     Обустройство, ремонт, уют
     6 соток, дача, сад
     Растения
     Наши домашние животные
     СМЕХ ДА И ТОЛЬКО
     Анекдоты
     Афоризмы
     Веселые четверостишья
     SMS-сообщения
     Истории
     Стихи
     Фото приколы, курьезы
     А знаете ли вы, что...
     Юморительное чтиво
     ДАВАЙ УСТРОИМ ПРАЗДНИК
     Открытки
     Поздравления
     Пожелания
     Тосты
     Розыгрыши
     Фокусы


6 соток, дача, сад

<< Предыдущая статья | В начало | Следующая статья >>



Как правильно выбрать земельный участок?


Как правильно выбрать земельный участок?

Скоро начинается сезон продажи земельных участков, а вслед за ним и строительный сезон. Итак, вы решили купить земельный участок, и у вас возникли вопросы: с чего начать? Как поступить?

Многие из вас зайдут в интернет, и начнут читать отзывы компаний - непосредственных продавцов участков. К отзывам тех, кто уже купил участок в конкретном коттеджном поселке, нужно относится аккуратно. Конкуренция высокая, а потому часть отзывов пишется специально обученными людьми.

Первое что предстоит выяснить - кто реально является собственником продаваемого участка. Не поленитесь потратить несколько минут, и проверить собственника. Каждый участок занесен в единую базу, и эта информация является общедоступной. Нередки случаи, когда участок продается организацией, совершенно не имеющей отношения к самому участку. Многоступенчатая схема передачи участков должна вызвать целый ряд вопросов.

Проверьте продавца. Зайдите на сайт арбитражного суда arbitr.ru, и посмотрите судебную историю продавца. Часто бывает так, что продавец продает заложенный участок. До подписания предварительного договора проверьте документы на собственность. В них отражается информация об обременении. Эта информация, кстати, также доступна на официальных сайтах и получить ее можно бесплатно.

Земли общего пользования в коттеджном поселке. Проверьте документы на дороги, коммуникации и социальные объекты. Судебная практика показала - почти все застройщики обещают, что подключение к сетям коммуникаций будет сделано в ближайшее время, но в большинстве случаев для этого нет ни технических условий, ни проекта, ни расчета себестоимости, следовательно, полностью отсутствует разрешительная документация, на получение которой может уйти до года. Поэтому в дальнейшем предлагается доплатить за данную услугу, либо провести все самим. В некоторых случаях компания просто не может решить эту проблему, так как продаются не все участки, и, соответственно, денег на подведение коммуникаций нет.

Инфраструктура. Обещание поселка в ближайшее время построить детский садик, спортивную площадку и все остальное может так и остаться обещанием. Есть ли информация о данных объектах в договоре? Начато ли строительство объектов? Но самое главное - за чей счет это будет строиться. За счет будущих взносов или на уже имеющиеся средства?

Коммуникации. Если какие-либо объекты уже имеются на территории, проверьте, работают ли они. Запросите документы на ввод данных объектов в эксплуатацию. Например, водозаборный узел, включение газового узла и других. Их наличие и демонстрация вовсе не означает что они работают, а если и работают, то приняты соответствующими эксплуатационными и контролирующими организациями. Проверяйте документы!

Договор. При заключении договора обратите внимание на указанную в нем подсудность. Предложите некоммерческому партнерству, обслуживающему коттеджный поселок, или ООО, продающим вам землю, изменить подсудность на третейский суд или арбитражное учреждение. Недобросовестные продавцы никогда не внесут третейскую или арбитражную оговорку в свой договор. Смысл прост. Если они не выполнят все условия, то судиться в судах общей юрисдикции вы будете годами. А вот арбитражное учреждение вынесет решение примерно за 14 дней. Поэтому, если коттеджный поселок не вносит такую оговорку, то лучше отказаться от покупки. Честному продавцу нечего бояться.

Ваша задача - внимательно читать все документы и определиться с подсудностью с целью себя обезопасить. Ведь именно в договоре указаны абсолютно все условия, на которых приобретается участок.

Хороших вам покупок и удачного строительства!

Автор: Eвгeний Шeльмин
Просмотров страницы: 2982


Теги: коттедж, строительство коттеджей, земля, участок, выбор,



Подпишитесь на анонсы статей






<< Предыдущая статья | В начало | Вверх | Следующая статья >>






Лента новостей
21:05   Канадская фигуристка высказалась о конкуренции в отсутствие россиян

21:03   Четверо россиян представились силовиками и отобрали деньги у семьи в Подмосковье

20:53   Россиянин зарезал сожительницу в новогоднюю ночь и пошел под суд

20:53   Грете Тунберг разрешили судиться с родной страной

20:53   На Кубани археологи приступили к раскопкам на месте строительства трассы

20:52   Россиянам объяснили вред позднего ужина для красоты и здоровья

20:50   На Украине священник ПЦУ избил клирика УПЦ

20:49   В Казахстане и Узбекистане произошло землятресение

20:44   Раскрыта стоимость самой дешевой многокомнатной квартиры внутри МКАД

20:41   На актера Дмитрия Назарова составили протокол о дискредитации армии России

Все новости

Гороскоп на сегодня

Зодиакальный гороскоп на сегодня 21.03.2023



Тематические фотоподборки

Отель Marina Bay Sands, бассейн под облаками

Модель становится прозрачной и сливается с пейзажем

Компакт-кар. Немцы устроили фотосессию игрушечному Opel Adam
| Другие фотоподборки |







| Блог портала | Администратор | Подписка на рассылки | Карта портала | Вверх страницы |